四合院的业主经由中介经理联系，很快就到了，小徐给双方相互介绍过后，对方很客气地握手：“您两位好，我是这院子的业主姜卫飞，听小徐说两位是要看房？”

王宇看着姜卫飞与宇妈、自己、小徐一一热情握手，没有对任何一个有敷衍的意识，心道这是个滴水不漏的人：“是的姜哥，”王宇看姜卫飞年龄也就三十八九岁，直接喊哥，反正他自己身高也一米八，脸也长开了，不认识的人真看不出他才十三岁。

“您要是没事儿，咱们先看看这院子。”王宇有点迫不及待。

姜卫飞一边开门一边说：“您这话说的，来了自然得先把院子看喽。”伸手一引：“几位请进。”

几人进了院子，姜卫飞边走边介绍：“胡同和院门前您也看了，地方都宽敞，行车、停车都方便，倒座房以前基本是门房，现在没用了我给改成了车库，地方敞亮，停五六辆车没问题。”

由第一进的倒座房过去打开第二进的内大门：“这第二进我就没怎么动过，虽然破旧点，但风貌保持的比较完整。”

王宇看了看，确实有点破，屋顶瓦块也是不齐整的，估计刮风下雨屋里头比外头都热闹。不过自己反正抄的是地段位置，对这些也不说什么。

姜卫飞见宇妈和王宇没对这房子的破旧发表什么意见，松了口气：“这第二进虽然没变动，但房间用途变了，西边厢房是餐厅和厨房。”

见宇妈和王宇都没有进去看的意思，就站在院子里介绍：“第二进正房是客厅，东耳房是茶室，西耳房是棋牌室。东厢房这边是书房，隔开一部分改成了厕所。东西耳房两边都有小门进第三进。”

王宇看看老妈：“咱们再去第三进看看？”宇妈点点头。

姜卫飞带着三人从东耳房边的小门进去：“咱们这院子占地大，当初建的时候也没像其他四合院似的把第三进后罩房整和第二进整那么紧凑，院落也宽敞，日照条件也更好。”

王宇看看院子，确实如姜卫飞所说，第三进是两层的后罩房，因为占地比较宽敞，第二进和第三进其实都比常规的四合院院落要大一些。

宇妈倒是没有多大意见，反正是王宇自己喜欢的，他自己满意都行：“小宇你看怎么样？”王宇点点头：“挺不错的。”

褒贬是买家，姜卫飞见两人都是无可无不可的态度，心里期望值不由打下去几分：“您二位看满意不，满意咱们就谈谈。”又看看小徐：“小徐你给二位把价格说了么？”

打了半天酱油的小徐终于有了露脸的机会：“说了，按土地面积价格出售，一平米一万块钱，960平米，960万。”

王宇看刚才二进院的正房客厅还比较完好，对姜卫飞道：“姜哥，咱们也甭去别的地儿了，就二进院的客厅坐下谈谈吧。”

姜卫飞自然应允。

四个人到二进院客厅之后，姜卫飞有点尴尬：“我这儿都空置了，家具也没有了，咱们就这几个板凳先坐吧。”

宇妈带着王宇先坐下，好让姜卫飞自在点：“这都没啥，就是价格方面，我也不还您平米的单价了，您看总价方面能不能稍微让点？”

姜卫飞道：“崔姐，实跟您说，这院子是老一辈留下来的，从本心说，我是真不想卖。可院子情况您也看了，破损比较严重。我自己买了商品房，现在月月还房贷，这院子翻建的话，兜里也没钱，这房子再荒着就要废了，迫于无奈才把它挂中介的。”说着，三十多岁的汉子眼圈有点泛红。

宇妈见姜卫飞情绪有点激动，忙劝：“兄弟，姐比你大两岁，劝你一句，旧的不去新的不来，咱往前看。这样，我钱呢，一把交易给你，中介这边费用都由我出，950万，你要说成，咱们这就在银行走手续去过户。”

小徐眼见单子要成，自然不想它再飞喽：“姜哥，崔姐真不算还您价格，你看又把中介费也给你出了，您把这小零头一抹，纯到手950万。”

姜卫飞点点头：“成，崔姐是个爽快人。咱们这就办手续吧，土地证、房产证我都在车里放着。”

宇妈和王宇在北京呆了十几天。过户的事情很顺利，现金一把结清也少了很多复杂的手续，等房产证上换了宇妈和王宇两个人的名字没费多少时间。

呆这么多天的原因是，四合院的翻修问题。

王宇也没想到四合院的翻建需要那么多手续，很多还是必须房主本人亲自签字的。另外就是翻修需要找专业的建筑公司，这个市场不大，专业性要求强，最后还是在中介小徐的帮助下找到两家相互比较。

小徐大名徐建仁，宇妈和王宇当时第一次听说的时候也是哈哈乐得不行，这也是小徐经常向客户自我介绍时自称小徐的原因。

在王宇挑选四合院翻修承建公司的过程中，小徐帮忙跑前跑后的，宇妈和王宇起初还以为小徐会在里面沾什么利益，比如介绍提成之类的，后来王宇跟翻修四合院的承建商签订合同时候，以合同是否签订为条件问了一下，确实没有。

王宇思来想去，约了徐建仁到他上班附近的后海茶馆谈一下：“五哥，”徐建仁家里大排行第五，帮忙时混熟了王宇喊他五哥。“五哥，你在中介这里干，一个月能拿多少？”

徐建仁被王宇一本正经的样子逗乐了，在办理过户手续的时候，徐建仁可是被王宇的年龄给震惊了一把：“底薪1000，满勤奖200，提成什么的得看情况，这个月有你们这个大单，我可能会高点，平均下来2500左右吧。”

王宇点点头：“和我想的差不多，五哥，这样，咱们现在也混熟了，我也不跟你兜圈子了，一个月3000，你先跟我干一段时间怎么样？”

张建仁有点乐：“跟你干嘛？一起作伴读高中？”张建仁通过这段时间的接触，也晓得王宇跳级的事情。