叶知秋这几天又开始陷入是不是该做些什么的烦恼。

虽然在自己别墅的地下室里面放着超过两亿的现金，不过叶知秋实在不知道拿来做什么。现在他能想到用大资金可以做的事情有两个：一是炒股，一是买房。

不过炒股的话，按照叶知秋心里的想法是，最多放五百万在股市里面玩，毕竟自己一向喜欢玩小盘题材股，钱进多了容易惊扰到主力，万一主力本来准备拉的，看到有大资金跑进来，人家才不愿意给你抬轿子，在那里横盘盘整几个月洗得里面的人吐血或者直接砸盘走人就坑了。

再一个资金多了不管是买或者卖进出也不够灵活，况且以现阶段自己的水平，五百万在里面滚动操作已是一个相对比较高的资金水平了。

况且现在股市行情还处于观望期，炒股一定是要做到厌恶风险，行情不好的话就赶紧远离股市，一个会炒股的人一定也要是一个能控制自己情绪，合理控制仓位的人。

简而言之，就是：宁可错过，不可做错！

要知道股市里的钱是赚不完的，但是绝对能亏完！

叶知秋还记得曾经有幸听过一个大神的经验分享，那位大神几年时间从十多万做到现在几个亿的身家，已经是业内的一个传奇。大神在整个经验分享过程中，并没有讲什么具体技巧，而一再的强调炒股过程中，关键就是要能管住自己的手。在他眼里能抓住龙头的人很多，但是能管住手，在关键时刻能控制回撤的人却是凤毛麟角，大多数人账上赚的钱都因为各种原因又亏了回去。正因为每次即使遭遇大跌行情，这位大神都能够控制资金回撤的幅度，所以他的资金才能一直以来稳步增长，直到现在。

最后那位大神给大家的经验，归纳起来，就是两句话：龙头！龙头！！再龙头！！！空仓！空仓！！再空仓！！！

目前股票帐号里面还有五十万左右资金，叶知秋打算和上次一样，这几天再通过自动存款机慢慢存个四百多万进去，补足五百万资金，然后等行情再次有启动迹象时开始操作。

至于买房，因为政府现在有住宅限购政策，而叶知秋现在算起来已有两套房在手，无法在新购住房了，不限购的就只能买商业地产了。

商业地产有一个问题，就是后期交易的税费比住宅要高得多，所以除非长期持有，不然再转手卖出比较难赚什么大钱。

不过叶知秋倒是有一些兴趣入手一些好地段的面积不太大的小商铺。

叶知秋之前留意过，有一些人流聚集地段的小店子，面积不大，随便做点小买卖，生意都超级好。跟炒股一样，做生意能不能成，很多时候也是一个概率性的问题。

在一个人流活动非常密集的地段，随便卖点和过往的人群需要的东西，比如饮食等产品，每天成交量都会非常可观，而且还能保证每天到手的都是现金流，都不会产生拖欠账款什么的，一想都感觉很爽。

同时，这种小店子总价低，地段好，容易做生意，到时候不管是出租也好，自己做生意也好，甚至到时候不想要了转手售出都会比较容易。

基于这样的考虑，叶知秋这几天除了出门找自动存款机存钱，便一直在网上研究江市的地图。

叶知秋重点关注的人流聚集地段主要包括，大学城附近、大型商场、超市附近、汽车站、火车站附近、地铁枢纽换乘站附近、大型小区聚集地旁的重要地铁口附近等等。

圈好重点地段，然后叶知秋便准备出门去相关位置实地考察了。

这次叶知秋打算先从身边开始看，因为现在叶知秋小区便在以前大学对面，对附近的情况还是比较了解的。

华大的学生一般很少从大门进出，因为学生宿舍主要分布在东、西两个区域，所以学生往往都是在宿舍附近的侧门活动，包括出来吃喝玩乐，乘公交车等。

西边校区的侧门隔着一条马路是条刚建好的步行街，里面有大洋百货、国际影城、小吃城等，附近大学平时来逛街的学生很多，对人流吸引力非常强。

这个侧门边上大概两百米的位置有一个过街天桥与步行街相连接，同时附近的公交车站也就在天桥边上。天桥边上的小店子平时生意都好的很，叶知秋每次经过这边，印象最深的就是人太多了。

因此，叶知秋打算第一次出手就选在天桥附近买个小店铺。

正好，距离天桥不远处便有一家链家的中介，叶知秋走进门后发现里面除了几个打瞌睡的店员，没有一个顾客在里面，与旁边做餐饮的小店子生意兴隆景象形成鲜明对比。这也难怪，自从政府限购政策出台之后地产生意就是日渐萧条，这两年地产中介也都是艰难度日。

看到叶知秋进来，几个打瞌睡的人马上便来了精神，一个像是店长模样的迎了上来，同时招呼同事给叶知秋倒茶。

叶知秋直接说明来意，自己准备在附近买一个小商铺，不知道有没合适的推荐？

店长闻言立刻答道，天桥下有家东北饭馆的老板因为借钱炒股亏了钱，着急要卖商铺还债，这边已经挂了一个多月了，面积有二十五平米，比较适合开小店。

又是一个借钱炒股的悲剧故事。

“总价多少钱？”叶知秋漫不经心的问道。

“一百万。”店长答道。

“附近有没其他房源也推荐一下？”叶知秋自然想比较一下其他房源的价格。

“有没什么要求？”店长追问了一句。

“先看总价八十万左右的吧。”叶知秋直接在前面报价上先打了个八折。

“这个价格怕是比较困难，这边小商铺面积最小的也有二十平米，现在行情市场单价一般在五万左右。现在总价最低就是一百万。如果您确实需要的话，我联系卖家来谈一下。”店长答道。

“好，那赶紧的，不行我去其他地方也看一下情况。”叶知秋假装需求比较急切的样子。

之前叶知秋在网上查过各个中介对这边小商铺的售价，确实大多是五万左右，叶知秋之前一度还以为网上那个挂一百万的是故意报低价的假房源来吸引人上门呢。不过现在是市场行情不好，既然是买方市场的话，叶知秋当然不介意再乘机压一压价了。

店长打了个电话，不一会便进来一个神情疲惫的中年男人，头发乱蓬蓬的，应该是有好久没打理了。店长简单给两人介绍了一下，待说明了情况后便问那人，价格是否还可以谈？

那人犹豫了一下，看着叶知秋说道，“九十五万，最低价。”

“哦，那我再看一下吧。”叶知秋并没有接受。

“那你说多少？”那人样子有点急了。

“我只有八十万。”叶知秋假装无奈道。

“九十万，不能再低了！”那人咬牙回道。

“我真的只能拿出八十万！”叶知秋打算装“无赖”到底。

“那八十五万，真的不能再低了。”那人一脸哀求的表情继续争取道。

“我现在全部身家真的只有八十万，现金！”叶知秋透露出可全款立即付清的意思诱惑道。

那人听到是八十万现金果然马上眼睛一亮，伸手扶了一下自己的额头，考虑了几秒钟后，抬头对叶知秋说道：“八十万真的太低了，兄弟多少再加一点吧！我是诚心想卖的。”

“呃，那个你们中介费是多少来着？”叶知秋没有立刻回答那人，转头看着一旁的店长问道。

“本来是双方各支付总价的1%，不过可以给你们打五折！”店长赶紧说道，心想：都多久没开张了，先搞定一单是一单了！

“嗯，那我最多再加两万，八十二万，你看怎么样？可以的话，我马上再去借点钱。”叶知秋这时也是一脸“诚意”的对身边两人说道。

“好！”那人立即答道，“那我们现在签合同吧！”唯恐叶知秋出门了反悔。

“行！那个你们在建行有账户么？我现在去取钱，一会在银行把首付款和尾款直接存到你们帐号里。你们把合同提前准备好，没问题的话到时候我直接签字。”叶知秋说道。

“好！”

“好！”两人同时应道。

叶知秋走回家去了八十三万现金，然后背着包直接去建行分别与两人完成了本次交易。

待到签完购房合同，了解到卖商铺那人还准备租店铺做生意的需求后，叶知秋便以一个优惠价将刚买到手的店铺出租回去了。两人又在中介签订了一份出租协议。当然，这次中介很大度的并没有收取两人的中介费用。

简单的与两人约定好后续过户时间，叶知秋便开心的拿着买卖合同回家了。

之前叶知秋本来准备的预算是一百二十五万左右，后来遇到报价是一百万，结果最终八十二万就买回来了，想着砍价砍掉的十八万，叶知秋心里十分的有成就感，对后续继续买商铺也充满了期待。