第二月第一天，陈子轩收到了小樱打来的电话，说有客户看上了他出售的这套房子，不过希望价格能低一点，看陈子轩能否亲自过来谈一下。

陈子轩马上赶到房产交易中心，又见到了他心中的女神，一个月不见，小樱越发娇艳了，白色低胸的职业小套装，黑色的连腿丝袜配上红色的高跟鞋，越加衬托出她性感高挑的身材和那双修长诱人的美腿。

真是赏心悦目，据说男人每天看十五分钟美女，会延长几年的寿命，不知道是真是假，但尤物在前，饱饱眼福也是很愉悦的。

先谈正事，看中陈子轩这套房子的人，愿意出价36万，全款付清，交易费用由买方承担，陈子轩算了一下，34.6万的成本，36万卖出的话，才赚1.4万，利润太低了，陈子轩让小樱将这个楼盘整体的销售情况告诉他，看还有没有同样楼层和户型的房子，小樱告诉他，已经没有了，这座楼盘现在只剩下一楼和顶楼六楼，还有部分单元没卖完，好的楼层位置都已经被买走。

既然已经是奇货可居，陈子轩就不打算低价甩卖，一口价38.8万，图个吉利，不买拉倒，这房价总体肯定会往上涨，陈子轩不怕找不到买主。

那买主犹豫了半天，又和陈子轩软磨硬泡，希望能降到38万，把零头给抹去，陈子轩不答应，随他去磨，他的眼睛只盯着小樱，跟着他转。

最后买主又找小樱再三确认，这个楼盘的房子，已经没有他想要的三、四楼，连二楼和五楼都没有，本身三、四楼就是价格相对最高的，但是没想到却卖得最好最快。

陈子轩被那买主缠得不耐烦了，最后又让了2千，以38.6万元成交，皆大欢喜，陈子轩这个月靠买卖这套房子，就净赚了4万，比自己现在那微薄的工资可强多了。

买主办好手续，欢欢喜喜的走了，陈子轩还在小樱身边晃悠，小樱被他盯得有些不好意思了，开口问：“先生，你还有什么其他事情吗，没有的话我要去招呼其他客人了。”

“有！”陈子轩心赞这小樱脾气真好，说：“帮我看看最近有什么新楼盘开盘，我要买房！”

小樱眉头一皱，说：“先生，您刚才才把房子卖掉，又要买吗？”

陈子轩点点头说：“是的，一有新楼盘开盘的消息，马上告诉我！我要最好的户型和位置！一定要留给我！”

小樱点头答应下来，看来这位客人，就不是存心买房自己住的，纯粹为了捣腾房子赚钱的。不过乐得他这样的客户，能在自己手里买卖房子，买进卖出，她都能赚提成，何乐而不为呢？

陈子轩收起自己的储蓄卡，现在上面的余额是44万，心满意足走出房产交易大厅，不错，一个月时间，捣腾这么一手，就净赚4万，月利润率达到了11.56%，这是成功的开始，是财富的原始积累过程，以后还要这么继续的玩下去！

现在是黄金元年，慢慢的，房地产会逐渐热起来，象他这样的炒房客也会逐渐增多，许多人买进卖出，不断的换手，追求的就是一个短期的投资回报率，新开的楼盘最好炒，最好是一期的房子，已经封顶但还不能入住，离交房还有几个月，这时候价格一般都会有所优惠，因为开放商要尽快的收回第一期的投资，拿着第一期的钱去开发第二期，第三期。这个时候的房子，没有一大片同时建的，都是分许多期，先建几栋，开盘卖掉后，拿收回来的钱再去开发后面的，所以这样就能给陈子轩这样的投机客快进快出做差价的空间和机会。

而且开发商在新楼盘开盘后，一旦看到房子卖得快卖得好，就会开始逐渐提价，这也给了陈子轩这样的炒房客炒作的空间，而且陈子轩只买一栋楼里，楼层和位置都最好的单位，这样的单位出售的时候，感兴趣和看房的人就会更多，即使价格稍微高一点点，他们也能接受，更容易成交。

现在的这座城市，开发的住宅小区，还多是六层的步梯房，不像几年后，因为要节约用地，电梯房成为市场的主流，到电梯房成为主流的阶段，金三银四就用不上了，除了九到十一层的大气灰尘飘浮区别买，六到八楼，以及十二楼以上，价格都是楼层越高价格越贵。

回到宿舍，陈子轩看到宿舍里几个同事，又在打牌，觉得有些吵，看书不进，便干脆去楼下的篮球场，打打篮球。

“花费30个小时，经常进行体育健身运动，健康+5，能力+3，快乐+2，金钱－100”

在黄金岁月里，每个月必须保持要做的第二件事情，就是健身运动，身体不仅是革命的本钱，而是干所有事情的本钱！陈子轩可不想自己几年后就身体发福，高血压高血脂缠身，对自己健康的投资，是最好的投资!所以每个月至少30个小时的健身运动，让自己保持一个健康的体魄，有充沛的体力和精力，才能更高效率的去做事，更高质量的去享受生活。

运动了一个多小时，陈子轩出了一身汗，感觉全身舒泰，正准备休息一下，去食堂吃饭，隔壁宿舍里一个同事过来喊他：“子轩，晚上加班去，有免费宵夜哦！”

“对不起，我不加班！”陈子轩微笑着，一口回绝。

那同事一愣，说：“你傻呀，每天加班2个小时，一个月就能多拿1500元的加班工资，要是加班4个小时，一个月就能多拿3000元！还有免费的宵夜可以吃，干嘛不去做？”

“花费60个小时，连续几天加班工作或做兼职捞外快。健康－5，能力+10，经验+10，快乐－8，金钱+1500”

陈子轩笑笑，想起了自己刚开始玩黄金岁月游戏时，就是因为一开始疯狂的加班，想通过加班来获得经验、能力和额外的金钱收入，但是健康和快乐急剧下降，结果不是英年早逝就是跳楼自杀。

黄金岁月第一戒律：能够不加班，绝对不加班，加班是职场里健康和快乐的第一杀手！

之前富士康为什么有那么多年纪轻轻的人，跳楼自杀？因为在那样的企业里，加班是获得更多收入的唯一手段，但是十几个小时麻木疲惫的连续工作，给员工的身心都会带来很大的伤害，在快乐值达到零点的时候，人会觉得整个世界都是灰色的，自己找不到一点出路和希望，精神崩溃而自杀，这种行为不单单是在富士康，其实最严重的，是在日本，当年的日本正是鼓吹所谓的工作狂精神，导致自杀率直线上升。

陈子轩拒绝加班，主要是拒绝长期和经常性的加班，当然如果遇到偶尔的特殊情况，一个月加一次两次，没有关系，但是一旦加班成为常态，成为在公司获得更多收入的唯一方式，他宁愿离开这家公司。

加班是发不了财的，为了那每月多出的几千工资，而牺牲自己宝贵的业余时间、健康、快乐，得不偿失。

陈子轩拒绝加班后，并不会把节省下来的时间，用在睡觉、打牌、闲聊、上网、游戏上面，而是继续读书学习和锻炼身体，继续提升自己的经验、能力、健康，保持快乐的心态。

因为自己一开始就拒绝加班，陈子轩明白，他在这家公司，不会受到领导的重视，可能会认为他偷懒或者不敬业，不过没有关系，因为他很快就要跳槽了。

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